Een eerste huis kopen in 5 stappen

0
444
WonenWonen

Het is een grote beslissing: een huis kopen, alleen of met je partner. Wanneer dit besluit eenmaal is genomen, komt er veel op je af. Wellicht heb je veel vragen en raak je zelfs een beetje de weg kwijt in de wereld van makelaars, hypotheekaanvragen en Funda. In dit artikel leggen we je graag uit hoe het eraan toe gaat wanneer je besluit een huis te kopen. In 5 stappen nemen we je mee!

De financiën

We beginnen met de belangrijkste stap, namelijk de financiën. Wil je een huis kopen, dan zul je deze rond moeten hebben. Je moet weten wat je ongeveer kunt lenen. Een veelgemaakte beginnersfout is kijken naar het totaal aan hypotheek, wat je soms blij kan verrassen. Vergeet hierbij echter niet om te berekenen wat je maandlasten worden. Die kunnen ineens hoger uitvallen dan je verwacht als daar ook GWE- en/of VVE-kosten bij komen. Je kunt eenvoudig online een berekening maken, maar vaak word je wijzer van een oriënterend gesprek met een (onafhankelijke) hypotheekadviseur.

Gerichter zoeken

Zodra je weet wat je kunt lenen aan hypotheek en bepaald hebt wat voor huis je precies zoekt, kun je gerichter gaan zoeken. Dat kan via de welbekende website funda.nl, maar er zijn meerdere websites. Ook kun je een makelaar benaderen, die jou helpt met het zoeken naar een huis dat bij je past. Zorg ervoor dat je de woningen die je op het oog hebt ook daadwerkelijk bezichtigt. Alleen dan weet je of het echt is wat je zoekt en of het aan al jouw wensen voldoet.

Een bod uitbrengen

Als je eenmaal je droomhuis gevonden hebt, begint misschien wel het spannendste onderdeel van het proces. Je gaat een bod uitbrengen! Stel van tevoren een openingsbod en een maximaal bod vast. Na een openingsbod kun je een tegenbod ontvangen. Dat is het moment waarop de onderhandelingen echt beginnen. Dat kun je zelf doen, maar dit kun je ook door een aankoopmakelaar laten doen. Als je niet zeker weet of je de financiering rond kunt krijgen, kun je een bod uitbrengen onder voorbehoud. Als je een prijs overeenkomt kun je een optie nemen op het huis.

Dat betekent dat de eigenaar het huis dan een aantal dagen niet aan een ander mag verkopen, zodat je genoeg tijd hebt om de financiering rond te krijgen.

pexels-photo-101808.jpeg (1880×1253)

Tekenen van het koopcontract

Wanneer je bod is geaccepteerd, dan teken je een koopcontract waarin de afspraken tussen jou en de verkoper zijn vastgelegd. Dit contract wordt ook door de verkoper ondertekend. Als beide partijen aan alle voorwaarden uit het contract hebben voldaan, dan is de aankoop van het huis definitief. Je kunt dan op zoek naar een notaris voor de overdracht van de woning.

Afsluiten van de hypotheek

Het lijkt een beetje gek, maar het afsluiten van de hypotheek gebeurt pas ver in het koopproces. Kies je hypotheek met zorg: je gaat immers voor langere tijd een hypotheek aan. Een hypotheekadviseur kan je hierbij helpen en kan passend advies geven voor jouw specifieke situatie. De bank toetst uiteindelijk of je voor de hypotheek in aanmerking komt. Let wel op, want hieraan zijn ook kosten verbonden.

Alles geregeld? Tijd voor de notaris!

Vlak voor de sleuteloverdracht check je of de woning is achtergelaten zoals afgesproken. Wanneer dit zo is, tekenen jij en de verkoper de akte van levering en de hypotheekakte bij de notaris, waarop jij de sleutel van het huis ontvangt. Op dat moment ben jij de trotse eigenaar van een nieuwe woning. Proficiat!